פרויקט מגדל דובנוב
4 תל אביב
קבוצת ישראל קנדה גאה להציג את פרויקט מגדל דובנוב 4, יצירת מופת אדריכלית הממוקמת בלב ציר התרבות של תל אביב, בסמוך למפגש הרחובות לאונרדו דה וינצ'י, חיים לסקוב ודובנוב. הפרויקט תוכנן בהתאם לתפיסת Better & Different של קבוצת ישראל קנדה, המבקשת ליצור פרויקטים בעלי זהות אדריכלית ייחודית המשתלבת במרקם העירוני ומכבדת את אופיו של המקום. מיקומו יוצא הדופן של מגדל דובנוב, בלב אחד האזורים המזוהים ביותר עם התרבות, האמנות והיצירה בישראל, היווה מקור השראה לתכנון המבקש ליצור חיבור טבעי בין האדריכלות העכשווית לבין אופיו התרבותי והעירוני של האזור.
מיקום
דובנוב 4
תל אביב
אדריכלות
אבנר ישר אדריכלים
עיצוב פנים
פיצו קדם אדריכלים
מס’ בניינים
1
מס’ יחידות דיור
133
אחד המאפיינים הבולטים של פרויקט מגדל דובנוב הוא תכנון המגדל בצורת הספרה 4 – רעיון אדריכלי המאפשר להבחין באופן ברור בין קומות התעסוקה והמסחר לבין קומות המגורים, תוך יצירת מתחם ייעודי לרווחת הדיירים ושמירה על שפה אדריכלית אחידה. העיצוב שואב השראה מסגנון האר-דקו, ומתאפיין בשילוב קווים גיאומטריים, סימטריה ושימוש אלגנטי במתכת וזכוכית.
חלקו התחתון של המגדל כולל קומת מסחר ו־ 12 קומות משרדים, ומעליהן, החל מהקומה ה־ 19, מתנשאות קומות המגורים הכוללות 133 דירות אקסקלוסיביות בתכנון מוקפד. בתפר שבין שני החלקים ממוקם הקלאב ספייס - מתחם פנאי ייעודי לרווחת הדיירים. בלב פרויקט מגדל דובנוב 4 תוכנן מתחם Wellness רחב היקף, המעוצב בהשראת תחושת המרחב והפתיחות המאפיינת פנטהאוז, פתוח אל הנוף ומשתלב כחלק בלתי נפרד מחוויית המגורים, בעיצובו של האדריכל פיצו קדם.
הדיירים ייהנו ממעטפת שירותים ומתקני פנאי ברמה גבוהה, בהם בריכת שחייה חיצונית גדולה הצופה לקו הרקיע של תל אביב, שטחי ישיבה מרווחים, מתחם כושר מאובזר, ג'קוזי הצופה אל הנוף, סאונות ומרכז עסקים. התכנון האדריכלי שם דגש על פתיחות אל קו הרקיע של תל אביב, כאשר רבות מהדירות נהנות גם מתצפיות לעבר הים. בפרויקט מוצעות דירות בוטיק מגוונות, החל מדירות 2 חדרים (כ- 50 מ"ר), ועד דירות מרווחות של 3-5 חדרים,
מיני פנטהאוזים ופנטהאוזים יוקרתיים המגיעים עד כ-200 מ"ר עם מרפסות גדולות הפונות מערבה אל נופי העיר והים. הפנטהאוזים מוקמו בחזית המערבית של המגדל כדי ליהנות ממבט פתוח אל העיר והים, בעוד שבצדדים ממוקמות דירות קטנות יותר המותאמות הן למגורים והן להשקעה. מעבר לכך, פרויקט מגדל דובנוב 4 בתל אביב, תוכנן בהתאם לעקרונות בנייה ירוקה הכולל תקני בנייה ירוקה, מערכת אשפה פניאומטית, השבת מים אפורים וייצור אנרגיה מתחדשת.
שאלות ותשובות על פרויקט מגדל דובנוב
7 וחצי שנים ממועד חתימת הסכם. תחילת שנת 2034.
מיקומו של הפרויקט מהווה את כוח המשיכה המרכזי שלו. המגדל ניצב על ציר התרבות של תל אביב, מה שמייצר עבור הדיירים חיבור מצוין למוקדי התרבות, הפנאי והעסקים המובילים בישראל. סמיכות לגן דובנוב, היכל התרבות, התיאטרון הקאמרי, בית ציוני אמריקה, המשכן לאומנויות הבמה, מוזיאון תל אביב לאמנות, ספריית בית אריאלה, מידטאון תל אביב ומתחם שרונה, מאפשרת ניהול אורח חיים עירוני מלא במרחק הליכה קצר, ללא תלות ברכב פרטי.
הפרויקט מחוייב ליצור אנרגיה ממקורות מתחדשים בהיקף מינימלי של 155 מגה-וואט בשנה, ולשילוב מערכת ניהול ובקרת אנרגיה מרכזית לחיסכון בצריכת החשמל והמיזוג. בנוסף, משולבות מערכות מתקדמות לקליטת מי העיבוי מהמזגנים לטובת השקיית הגינון והפיתוח הסביבתי. תכנון המגדל מבוסס גם על מניעת אפקט אי החום העירוני, נטרול מפגעי רוח ומניעת סינוור כלפי הרחובות הסמוכים.
הפרויקט צפוי ליהנות מנגישות ישירה לקו הירוק של הרכבת הקלה באמצעות תחנת קפלן הסמוכה. על פי לוחות הזמנים הנוכחיים, המקטע המרכזי של הקו, הכולל את התחנה, צפוי להיפתח עד שנת 2030.
תחנת קפלן (פתיחה משוערת ב -2030) - מאפשרת נגישות מיידית רגלית ללא תלות ברכב וחיבור ישיר למוקדי תעסוקה ותרבות. לתחנה מתוכננות כניסות מצפונה (צומת קפלן-אבן גבירול), מדרומה (צומת לסקוב-קרליבך, במרחק הליכה קצר מהמגדל), וממערב (רחוב טוסקניני).
• תוואי דרומי (פתיחה משוערת ב- 2028) - הפעלת המקטע הדרומי של הקו הירוק, שיחבר את ראשון לציון וחולון לדרום תל אביב.
• תוואי צפוני (פתיחה משוערת ב- 2030) - הפעלת הקו הירוק במלואו, כולל תחנת קפלן הסמוכה לפרויקט, שתאפשר חיבור ישיר למרכז תל אביב, אוניברסיטת תל אביב, רמת החייל והרצליה.
מתעניינים?
השאירו פרטים כאן ונחזור אליכם